A garantia, na lei de propriedade, reclama ou cobra uma propriedade que garante o pagamento de alguma dívida ou a satisfação de alguma obrigação ou dever. Embora o termo seja derivado da França, o penhor como princípio legal era um direito de propriedade reconhecido no direito romano antigo.
transporte de mercadorias: ônus do transportador
A lei se esforça em todos os lugares para garantir o pagamento do frete a uma transportadora que transportou as mercadorias para o seu destino. Nas jurisdições de direito comum,
O direito comum inglês reconheceu cedo a garantia possessória do credor, o direito de um credor reter a posse dos bens de um devedor até a satisfação da dívida, geralmente o pagamento do preço de compra. Com o tempo, o direito comum desenvolveu dois tipos de garantias possessórias: garantias específicas e garantias gerais. A garantia específica se estendia apenas ao endividamento do proprietário pelo valor dos serviços prestados a ele ou em conexão com ele - ou seja, o preço pelo reparo ou aprimoramento do imóvel. A garantia geral se estende não apenas ao valor dos serviços prestados em relação à propriedade específica, mas também a todo o endividamento, em geral, pelo proprietário da propriedade ao credor. A questão de saber se um credor possuía uma garantia possessória geral ou específica passou a ser determinada pelos costumes e uso comercial. Essa classificação das penhoras possessórias dos credores foi amplamente substituída no refinamento eventual dos recursos contratuais da lei comum.
Além dos ônus possessórios de direito consuetudinário, também existem ônus equitativos e estatutários. Os tribunais de patrimônio em certas situações reconhecem o interesse de um credor na propriedade de um devedor, mesmo que a propriedade permaneça na posse do devedor. Um exemplo de penhor estatutário de uso geral nos Estados Unidos é o penhor do mecânico, mais comumente de criação estatutária, que confere a construtores, empreiteiros e outros que fornecem mão de obra e materiais para melhoria da terra um interesse na terra tão aprimorado quanto a segurança para pagamento por seus serviços.
Hipotecas, penhoras e peões são uma espécie genérica da garantia, na medida em que criam interesses de credores em propriedades, embora a lei que as regula difira substancialmente da que se aplica à garantia.
